부동산 경매 낙찰시 나의 배당순위와 예상배당금 확인하는 법

부동산경매에서 낙찰 후 배당이 어떻게 진행되는지 아시나요? 배당순위에 따른 지급 기준과 예상 배당금을 계산하는 방법을 쉽게 설명해드립니다. 빠르게 배당 절차를 확인하려면 아래 버튼을 클릭하세요.

🏠 부동산경매 낙찰 시 배당순위와 예상배당금

부동산 경매에서 낙찰이 이루어진 후, 매각 대금은 채권자들에게 우선순위에 따라 배당됩니다. 이때 배당을 받는 순서와 금액을 미리 알고 있다면, 낙찰 후의 재정 계획을 더욱 효율적으로 세울 수 있습니다.

1️⃣ 부동산경매 배당이란?

배당은 낙찰대금에서 근저당권자, 세입자 등 채권자들에게 채무를 변제하는 절차입니다. 배당을 받는 순서는 법률로 정해져 있으며, 일반적으로 다음과 같은 순서로 진행됩니다.

2️⃣ 배당순위 (변제 우선순위)

배당순위	배당 대상자	설명
1순위	경매비용	법원 경매 진행 비용 (집행비용)
2순위	조세, 공과금	국세, 지방세, 건강보험료 등
3순위	근저당권자	은행, 금융권 대출 등 근저당 설정자
4순위	임차인 보증금	확정일자 받은 임차인의 보증금 일부
5순위	일반 채권자	가압류, 일반 채권자 등
6순위	소유자 (잔여금)	배당 후 남은 금액은 소유자에게 지급

3️⃣ 예상 배당금 계산 방법

배당금은 낙찰가 – 선순위 채권 금액으로 계산됩니다.

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